根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)西旺公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報請集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖, 未經(jīng)西旺公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及繳款方式

1.池塘租賃期限:自租賃協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止；

2.繳款方式: 按本公告第十二條池塘租金及履約保證金繳納約定執(zhí)行。第二年度租賃費(fèi)在2023年11月30日前繳納。

四、公告期限    

2023年3月2日起至2023年3月22日17時止。

五、報名人條件

報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報名參加本次池塘競租：

1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人或自然人；

2.被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人或自然人；

3.與西旺公司（含日曬制鹽公司、灌西投資公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人（含共同利益人）；

4.對截止2023年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體；

5.報名人為自然人的，其年齡不得超過65周歲；

6. 西旺公司、日曬制鹽公司、灌西投資公司在崗職工、以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員；

7.夫妻雙方不允許同時報名。

六、報名時間、地點(diǎn)及方式

1.報名時間：2023年3月2日起至2023年3月22日17時止；

2.報名地點(diǎn)：西旺公司支部書記辦公室(灌西投資公司大樓四樓）；

3.報名聯(lián)系人:許海霞 聯(lián)系電話：15961356926

4.報名方式：

現(xiàn)場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報名。

西旺公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報名方進(jìn)行資格審查，于2023年3月23 日17時前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1.池塘競租保證金按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取，競租保證金和誠意金按其所報競租池塘面積計(jì)算，全額繳納，在2023年3月24日16時前（以入賬時間為準(zhǔn)）匯入西旺公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207230311010000008948，

2.經(jīng)公開競租后，競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；

3.未獲得池塘承租權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2023年3 月24 日17時前提交報價單（報價單交西旺公司），報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，并進(jìn)行分號段密封報送，出租方對競租方上交的密封報價單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

十、競租流程

1.本次競租按號段序號依次進(jìn)行，競租開始后，出租方對競租方提交的報價單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以最高價者獲得池塘承租權(quán)。如遇報價相同的，進(jìn)行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方；

2.競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；

3.競租方提交報價單后，未按時到達(dá)現(xiàn)場參加池塘競租的，視為放棄競租權(quán)，競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；

4.獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該池塘租賃號段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；

5.單個池塘租賃號段只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%與本人報價相比，按最高價作為池塘租賃價格，取得承租權(quán)；

6.池塘競租結(jié)束后，出租方將競租結(jié)果對外進(jìn)行公示，待公示期滿后，對無爭議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》；

7.池塘租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外租賃。

十一、池塘租賃價格

池塘租賃價格按其獲得承租權(quán)的競租方確認(rèn)的價格執(zhí)行。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同租金總額15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還。棄租池塘另行對外租賃。

十三、特別約定

1.競租池塘面積控制：報名人所報競租面積不得超過500畝；

2.獲得承租權(quán)后拒絕與西旺公司簽訂池塘租賃合同的，收回池塘重新公開租賃，其繳納的池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還；

3.獲得承租權(quán)后，以池塘現(xiàn)狀和條件等理由少交或又不認(rèn)可池塘租賃價格的，其繳納的池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還，池塘由我公司另行對外租賃。

十四、相關(guān)規(guī)定

1.池塘競租會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競租會場；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進(jìn)入競租會場。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場；

十五、風(fēng)險提示

競租方參加池塘競租前，需要實(shí)地對所報池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)。否則，池塘競租保證金不予退還，誠意金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個工作日內(nèi)無息全額退還，并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。

 十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬西旺公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

                江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司

                            2023年3月2 日